Η σημερινή σύσκεψη στην Τράπεζα της Ελλάδος υπό τον Γιάννη Στουρνάρα έφερε ξανά στο τραπέζι το μεγάλο ζήτημα του ιδιωτικού χρέους. Παρουσία των υπουργών Οικονομικών και Δικαιοσύνης, αλλά και των CEOs των τραπεζών και των μεγαλύτερων εταιρειών διαχείρισης, έγινε απολογισμός της προόδου στη μείωση των «κόκκινων» δανείων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, οι συνολικές ληξιπρόθεσμες οφειλές από δάνεια φτάνουν περίπου τα 87 δισ. ευρώ. Από αυτά, τα 78,3 δισ. ευρώ έχουν μεταφερθεί στα χαρτοφυλάκια funds, ενώ τα υπόλοιπα παραμένουν στις τράπεζες. Αν και τα ποσοστά έχουν μειωθεί σημαντικά σε σχέση με την εποχή της κρίσης, παραμένει ένα σκληρό «κομμάτι» χρέους που βαραίνει την οικονομία.
Η κυβέρνηση δείχνει αποφασισμένη να συνεχίσει την πολιτική στήριξης, με έμφαση στους ευάλωτους οφειλέτες, στη διαφάνεια και στη διευκόλυνση των ρυθμίσεων.
Τι σημαίνει για τη Νέα Σμύρνη
Η Νέα Σμύρνη δεν αποτελεί εξαίρεση. Με εκατοντάδες μικρομεσαίες επιχειρήσεις –από την εστίαση και το λιανεμπόριο μέχρι την ομορφιά, την εκπαίδευση και τις υπηρεσίες– το πρόβλημα του ιδιωτικού χρέους είναι άμεσα ορατό.
- Καταστήματα εστίασης και καφέ: πολλοί επαγγελματίες κουβαλούν ακόμη οφειλές που δημιουργήθηκαν στα χρόνια της πανδημίας. Η αργή μείωση του ιδιωτικού χρέους δυσκολεύει την πρόσβασή τους σε νέα δάνεια, άρα και την ανανέωση του εξοπλισμού ή τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας.
- Λιανεμπόριο: μαγαζιά στη Σοφούλη, στην Ελευθερίου Βενιζέλου και στην Κεντρική Πλατεία, που στηρίζονται στην καθημερινή κατανάλωση, έχουν περιορισμένα περιθώρια ρευστότητας όταν οι υποχρεώσεις τους προς funds και τράπεζες πιέζουν.
- Νοικοκυριά: πολλές οικογένειες της περιοχής που είχαν ενταχθεί στον νόμο Κατσέλη περιμένουν ακόμη τις τελικές δικαστικές αποφάσεις για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων. Το ζήτημα αυτό θα κριθεί στον Άρειο Πάγο και αφορά περίπου 200.000 δανειολήπτες πανελλαδικά. Για τη Νέα Σμύρνη, όπου τα στεγαστικά δάνεια ήταν διαδεδομένα, η απόφαση μπορεί να αποφέρει σημαντική ελάφρυνση.
Τα ζητήματα που συζητήθηκαν στην ΤτΕ και η τοπική διάσταση
- Πλειστηριασμοί και ακίνητα: Στη Νέα Σμύρνη υπάρχουν δεκάδες επαγγελματικά ακίνητα και κατοικίες που «κολλάνε» λόγω εκκρεμοτήτων στον νόμο Κατσέλη. Η αξιοποίησή τους θα μπορούσε να φέρει νέα έσοδα στις τιτλοποιήσεις αλλά και να απελευθερώσει χώρους για νέες επιχειρήσεις.
- Τόκοι στον νόμο Κατσέλη: Αν ο Άρειος Πάγος αποφανθεί ότι οι τόκοι πρέπει να υπολογίζονται στο ποσό της δόσης και όχι στο σύνολο της οφειλής, θα προκύψει ανάσα για χιλιάδες δανειολήπτες – ανάμεσά τους και πολλοί Νεοσμυρνιώτες. Ωστόσο, οι servicers προειδοποιούν ότι μια τέτοια απόφαση μπορεί να κοστίσει 1 δισ. ευρώ στο σύστημα.
- ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα που δεν έχουν αξιοποιηθεί: Από το 2026 προβλέπεται διπλασιασμός του ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που παραμένουν σε τράπεζες ή funds χωρίς να έχουν ενοικιαστεί ή πωληθεί. Στη Νέα Σμύρνη, όπου η αγορά ακινήτων είναι ιδιαίτερα δραστήρια, η εξέλιξη αυτή μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη πίεση για ταχεία αξιοποίηση ακινήτων.
Η στάση της κυβέρνησης και η προοπτική για την αγορά
Η κυβέρνηση Μητσοτάκη έχει δώσει δείγματα γραφής ότι προτεραιότητά της είναι η στήριξη των πολιτών και η σταθερότητα του τραπεζικού συστήματος. Το απέδειξε με τις ρυθμίσεις για τα στεγαστικά σε ελβετικό φράγκο, με τα προγράμματα επιδότησης για ευάλωτους οφειλέτες, αλλά και με την πίεση προς τράπεζες και servicers να προσφέρουν πιο ευέλικτα σχήματα ρύθμισης.
Για τη Νέα Σμύρνη, αυτό σημαίνει ότι οι επιχειρήσεις της αγοράς μπορούν να περιμένουν νέες δυνατότητες για διακανονισμούς, ώστε να παραμείνουν βιώσιμες και ανταγωνιστικές. Παράλληλα, τα νοικοκυριά που έχουν εγκλωβιστεί σε παλιές υποθέσεις θα δουν σταδιακά το πλαίσιο να γίνεται πιο ξεκάθαρο.
Το ιδιωτικό χρέος παραμένει βαρύ φορτίο για την ελληνική οικονομία, αλλά και για τη Νέα Σμύρνη ειδικότερα. Οι αποφάσεις που λαμβάνονται στην Τράπεζα της Ελλάδος και στο υπουργείο Οικονομικών έχουν άμεσο αντίκτυπο στη γειτονιά: στα μαγαζιά της πλατείας, στους καφέδες της Ελευθερίου Βενιζέλου, στα νοικοκυριά που παλεύουν να κρατήσουν την κατοικία τους.
Η κυβέρνηση συνεχίζει με σχέδιο και υπευθυνότητα, δίνοντας έμφαση στους ευάλωτους και στη διαφάνεια. Το στοίχημα είναι σαφές: η αγορά της Νέας Σμύρνης να σταθεί όρθια και να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που θα προκύψουν από τη μείωση του ιδιωτικού χρέους.
🔹 Τι αλλάζει – Τι σημαίνει για τη Νέα Σμύρνη
| Τι αλλάζει σε εθνικό επίπεδο | Τι σημαίνει για Νέα Σμύρνη |
| Νέες ρυθμίσεις ιδιωτικού χρέους για πολίτες & επαγγελματίες | Ευκολότεροι διακανονισμοί για μικρομεσαίες επιχειρήσεις σε εστίαση, λιανεμπόριο, υπηρεσίες |
| Απόφαση Αρείου Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού τόκων στον νόμο Κατσέλη | Δεκάδες νοικοκυριά στη Νέα Σμύρνη που είχαν ενταχθεί στον νόμο μπορεί να δουν σημαντική μείωση δόσεων |
| Διπλασιασμός ΕΝΦΙΑ από το 2026 για αχρησιμοποίητα ακίνητα | Πιέσεις για ταχεία αξιοποίηση επαγγελματικών χώρων και κατοικιών στην περιοχή |
| Ενίσχυση της διαφάνειας στις τιτλοποιήσεις («Ηρακλής») | Σταθερότερο τραπεζικό περιβάλλον για επιχειρηματίες που αναζητούν ρευστότητα |
| Στήριξη ευάλωτων δανειοληπτών με νέα μέτρα | Προστασία για χαμηλοσυνταξιούχους και οικογένειες που κινδυνεύουν με απώλεια κατοικίας |
| Ρυθμίσεις για δάνεια σε ελβετικό φράγκο | Ανάσα για Νεοσμυρνιώτες που είχαν στεγαστικά αυτής της κατηγορίας |
Εκδότης nstimes.gr
