Νέα δεδομένα τίθενται σε ισχύ από την Τετάρτη 7 Οκτωβρίου στο Κτηματολόγιο για την Καλλιθέα, εξέλιξη που έχει ενδιαφέρον και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Νέα Σμύρνη, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από το αρμόδιο Υποκατάστημα Καλλιθέας.
Από τις 7 Οκτωβρίου 2026 ξεκινά η λειτουργία του Κτηματολογίου για τις κτηματογραφημένες περιοχές των Δήμων Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου, μετά την ολοκλήρωση των σχετικών διαδικασιών και την καταχώριση των πρώτων εγγραφών. Με την έναρξη του νέου καθεστώτος, στις συγκεκριμένες περιοχές παύει να εφαρμόζεται το παλαιό σύστημα μεταγραφών και υποθηκών και οι πράξεις που αφορούν ακίνητα καταχωρίζονται πλέον στα κτηματολογικά βιβλία και στα λοιπά στοιχεία του Εθνικού Κτηματολογίου.
Τι ισχύει για τη Νέα Σμύρνη
Για τη Νέα Σμύρνη, πάντως, η 7η Οκτωβρίου δεν αποτελεί ημερομηνία ένταξης στο Κτηματολόγιο. Η περιοχή λειτουργεί ήδη σε καθεστώς Κτηματολογίου εδώ και χρόνια, ενώ η έναρξη λειτουργίας του συστήματος για τη Νέα Σμύρνη είχε οριστεί από τον Νοέμβριο του 2004.
Παράλληλα, από το 2021, μετά την κατάργηση του Ειδικού Άμισθου Υποθηκοφυλακείου Νέας Σμύρνης, οι σχετικές αιτήσεις και πράξεις για ακίνητα της περιοχής εξυπηρετούνται μέσω του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών – Υποκαταστήματος Καλλιθέας.
Η αλλαγή που έρχεται από 7 Οκτωβρίου
Η νέα φάση αφορά επομένως την Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο και όχι τη Νέα Σμύρνη.
Για τις περιοχές αυτές, το σύστημα γίνεται πλέον κτηματοκεντρικό, με επίκεντρο το ίδιο το ακίνητο και όχι το πρόσωπο, ενώ τηρούνται και κτηματολογικά διαγράμματα για τις εγγραφές. Τα παλαιά βιβλία μεταγραφών και υποθηκών εξακολουθούν να διατηρούνται ως αρχειακό υλικό, ώστε να μπορούν να εκδίδονται αντίγραφα και πιστοποιητικά για παλαιότερες εγγραφές.
Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Νέα Σμύρνη, αυτό που πρέπει να κρατήσουν είναι ότι δεν αλλάζει τώρα το καθεστώς της περιοχής τους. Η σύνδεση με την εξέλιξη της 7ης Οκτωβρίου είναι κυρίως διοικητική, μέσω του Υποκαταστήματος Καλλιθέας που εξυπηρετεί και τη Νέα Σμύρνη.
